2015年已经接近尾声,今年的楼市真可谓是“政策济济”,除了降息、降首付,就是公积金贷款异地购房政策的出台。
2015年已经接近尾声,今年的楼市真可谓是“政策济济”,除了降息、降首付,就是公积金贷款异地购房政策的出台。
2015年9月15日,住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,该通知明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程,并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。
紧接着2015年9月30日,住建部、财政部、中国人民银行联合出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》,10月8日起全面推行住房公积金异地贷款。《通知》提出,缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。
其实早在政策出台以前就有部分地区开始实行公积金异地贷款购房,新政策的发布在一定程度上加快了其进程。
2015年即将过去,现在都有哪些地区实现了公积金异地贷款了呢?
融360监测的36个主要地区中,11个地区实现省内异地贷款,即在这些省的其他城市缴存公积金,到这11地可申请公积金贷款购房。14个地区实现范围内异地贷款,即在其他省市缴存公积金的职工可以在这14地申请公积金贷款购房。另有4地只针对省外部分城市,实行异地购房公积金互贷。实行公积金异地贷款的地区共25个,占了7成左右。此外,有7地区还未实现公积金贷款异地购房。
值得一提的是,所有省会省市中除拉萨外,南京、郑州、厦门、呼和浩特还没有实现公积金异地贷款。
北上深全面实行公积金异地贷款广州要求本市户籍
一线城市北上广深中,北京规定2015年1月1日起,在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款。就在12月16日,北京住房公积金管理中心又发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿,其中首次提出,在京工作并缴存公积金的非京籍职工,可以申请使用公积金在户籍所在地购房。至此北京可以说全面实现了公积金异地贷款。
上海住房公积金管理中心于11月发布了,关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》的暂行通知,其中明确了购买本市或外省市住房提取公积金的申请审核方式和一系列操作细则。并于2015年12月1日起实施。
广州住房公积金管理中心于今年10月发布公告,规定在外地缴存公积金的广州市户籍市民,在广州购买自住住房,可以向广州住房公积金管理中心申请公积金贷款,要求申请人之前未使用过住房公积金个人贷款,或者首次住房公积金个人贷款已经结清,并且要符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。该规定于2015年10月26日起实行。
深圳住房公积金管理中心在今年4月发布消息称,自2015年8月1日起,曾经在异地缴存住房公积金、在深圳市缴存不满6个月的职工,缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明(包括缴存明细)合并计算,深圳市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金,在本市购买首套自住住房的,可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明(包括缴存明细),按照本市住房公积金贷款政策要求,向公积金中心申请住房公积金贷款。
自此,北京、上海、深圳已全面放开公积金异地贷款,而广州依旧有广州市户籍的限制条件。
需要注意的是,部分地区对户籍提出特别要求,如广州、长春、青岛、洛阳、昆明、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳均要求本市户籍,银川还特别规定是宁夏区的非农户籍。
35地区公积金异地贷款实行情况一览
开盘时间:
价格:均价3000元/平方米
物业地址:昌邑滨海经济开发区下营镇下营港十字路口下小路西(原下营镇驻地)
动态: 吉祥福海豪庭由山东吉祥置业集团有限公司开发。商铺预售起价4000元/㎡。A区7、8、11、14号楼预售中,开盘时间未定,住宅预售起价2850元/㎡,预售均价3000元/㎡,住宅团购五套以上有超值优惠。详情咨询:400-890-0000 转 829856。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 829856
交通状况:乘坐昌邑-下营客车在下营站下车即可到达。
开盘时间:2014年8月2日9、13、15#等已开盘
价格:均价5800元/平方米
物业地址:昌邑奎聚街道健康街与虞河路交汇处北50米路西
动态: 大有公馆二期已于2015年10月11日开盘。二期11号楼现1万抵3万认筹中,户型面积119-139㎡三室,交房时间未定。二期新品包括高层6号楼和18号楼、洋房22号楼,户型建筑面积99-130㎡,预计2017年7月31日交房。大有公馆一期实景现房在售,户型面积120-366㎡,即买即住。详情咨询售楼部:400-890-0000 转 634778。项目详情://dayougongguancy.fang.com/
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 824269
交通状况:乘坐15、59、79、82路公交车在虞河路健康街路口下车南行100米路西即可到达售楼处;乘坐6、12、33、31路公交车在健康街虞河路口下车北行300米路西即可到达售楼处;乘坐1、81路公交车在鸢飞路幸福街路口站下车东行100米即可到达售楼处。
开盘时间:2012年9月15日首批房源已开盘
价格:均价4600元/平方米
物业地址:昌邑天水路与利民街交叉口向北100米路西
动态: 水岸天域公寓及写字楼现房在售,户型建筑面积为30-50㎡,房源均价4600元/㎡;现推出7楼南向特价写字间一套,总价一口价12万。项目地处昌邑市利民街,天水路、解放路、北海路三重商圈交汇处,商业。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 818174
交通状况:坐6、9路车在佳乐家超市天水店站下车即到
开盘时间:2014-9-1
价格:均价1760元/平方米
物业地址:昌邑北孟镇利民街66号(利民街与工业一路交汇处)
动态: 景宏明苑位于昌邑市北孟镇利民街66号,根据托斯卡纳风格设计,为四层或五层退台洋房。景宏明苑多层9-12号楼在售,起价1600元/㎡,均价1760元/㎡,户型建筑面积为112㎡-136㎡,预计2015年底交房。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 818164
交通状况:驾车沿利民街行至工业一路与利民街交叉路口,路南即是
开盘时间:2012-10-14
价格:均价3800元/平方米
物业地址:昌邑交通街与潍河交叉口西北角(新一中以南)
动态: 山水圣城位于昌邑市交通街与潍河交叉口西北角,有1-10号楼现房和11-20号楼期房在售,房源均价3800元/㎡,11-20号楼预计2015年年底交房,剩余房源200余套。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 829986
交通状况:乘坐潍坊-昌邑汽车到昌邑汽车站下车即可到达本项目
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